集团地产业务的目标客户:
业务的目标是不以地产为主业,但拥有大量地产或租用大量用地的中国集团企业。国内做他们的地产投资组合优化,国外做他们的并购交易(重点是地产物业)。这些企业地产包括自建办公楼,工业厂房。主营商业地产的企业当然也是很好的客户。
对集团企业自用地产进行概要了解的领域:
1、集团企业的性质(国有,私有),主业及基本规模(资产,员工,地域分布的大约数);
2、自用地产的类别,所有者性质(自有或租用或给别人管理)及其大概比重,类别包括:办公楼宇,零售店面,酒店会馆,厂房,仓库,运输,员工住宿,闲置地等;
3、典型地产的大致描述,包括用途,规模(面积,楼层),地理位置;
4、是否有地产管理部门或地产子公司,其职能。
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